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      Vivienda Carmen 1 (2ºA)

      Obra · Rehabilitacion de Planta Segunda y Bajocubierta

      Situación · Calle Carmen, 1 – piso 2º y B.C · Concello de · A Coruña ·

      Arquitectos ·  Cereijo · Alfredo Alcalá Navarro

      Año · 2012

      Superficie construida · 135 m2

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      memoria histórica

      El edificio sobre el que se intervino, se encuentra situado en el Cantón de Molins esquina calle del Carmen y fue levantado en las últimas décadas del siglo XIX. Se corresponde a la manzana triangular que completa el barrio de la Magdalena sobre la Alameda.

      Esta situación privilegiada que remataba el solar de la antigua casa consistorial, compitiendo en dignidad con el propio edificio público, hace suponer un origen burgués de la edificación, ratificado por su buena calidad constructiva y la generosidad de los espacios interiores, resolviendo un programa de bajo y dos plantas en una altura que habitualmente alojaría una planta más.

      Por último el tipo de molduras de vuelos y cornisas retoman las maneras eclécticas, abandonadas por el academicismo de la Ilustración. También en orden menor este edificio se ocupa de la resolución en esquina de la manzana, resolviendo el encuentro de fachadas en una singularidad dentro del barrio de la Magdalena, como continuidad de las mismas.

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      estado previo

      Una mala solución de los huecos de fachada existentes, unida a una serie de intervenciones en cubierta y a una falta de mantenimiento, generaron una pésima conservación de la carpintería interior y exterior del inmueble, y un avanzado estado de pudrición y riesgo de ruina de la cubierta.

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      Los elementos comunes, escaleras y portal también se habían deteriorado por entrada de agua e intervenciones poco acertadas (principalmente de instalaciones)

      Por otro lado en unas catas previas efectuadas se descubrió una muy interesante estructura de vigas de madera de pino tea que separaban la planta segunda de la bajo cubierta, de escuadría perfecta y unas longitudes que en algún caso sobrepasaban los 14 metros.

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      propuesta

      La propiedad nos plantea la recuperación de la planta segunda y bajocubierta para alojar dos viviendas de alquiler, de aproximadamente 100 metros cuadrados cada una.

      El proyecto se planteó desde un proceso previo de limpieza, suprimiendo todos los elementos discordantes y deteriorados. De ello surge una preciosa estructura de madera que se convierte en el elemento articulador del proyecto, indicando direcciones, cotas y distribuciones de ambas viviendas; estando presentes en todas las estancias.

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      Constructivamente se han respetado los materiales originales, como las vigas de madera, morteros de cal, canterías, etc… y se han incluido sus “versiones industrializadas” a modo de tableros marinos y tabiques de yeso laminado que resuelven todos los paramentos de la .

      El resultado obtenido son dos viviendas (una de las cuales se resuelve en dos plantas) que destacan por su luminosidad y su gran interés espacial, donde los espacios de las distintas plantas se vuelcan unos sobre los otros, permitiendo un disfrute de la totalidad del volumen de la vivienda desde cualquier estancia. Se ha evitado en lo posible el uso de estancias cerradas en beneficio de la propia edificación.

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      La calidad de los materiales utilizados y su relación con los usos de las estancias permite una lectura rápida y agradable de las viviendas.

      El resultado de la intervención pone en valor la calidad de la construcción original, no alterando su percepción urbana, pero dotando a las viviendas de un espacio interior totalmente renovado.

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